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(1)征用土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府；
(2)征用农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续；
(3)基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批；
(4)其他用地和已经批准的农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。
4、征地拆迁居住房屋，被征地的村或村民小组建制不撤消的，对未转为城镇户籍的被拆迁人补偿安置有哪些规定？
(1)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建按重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
(2)不具备易地建房条件的区域，按下列规定执行，1)被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币金额同等价值的产权房屋调换。2)货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（注：单位指每平方米建筑面积的价格）。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
(4)拆迁居住房屋还应当补偿被拆迁人以下费用：搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。
5、征用集体土地应遵循的原则？
在征收集体土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守下列原则：（1）珍惜耕地，合理利用土地的原则；（2）保证国家建设用地的原则；（3）妥善安置被征地单位和农民的原则；（4）有偿使用土地的原则；（5）依法征地的原则。
6、征地包干费用包括哪些？
征地包干费用包括：土地补偿费、青苗补偿费、农村集体和个人地上和地下附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、征地管理费、不可预见费以及国家和本市规定应缴纳的其他费用。
7、征用土地公告应包括哪些内容？
(1)征地批准机关、文号、时间和用途；
(2)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；
(3)征地补偿标准和农业人口安置途径；
(4)办理征地补偿的期限、地点。
8、征用土地的补偿费用包括哪些？
征用土地按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
9、宝山区征地补偿费的标准是多少？
(1)耕地补偿费标准：其他耕地：12000元/亩；常年蔬菜地：24000元/亩。
(2)青苗补偿费标准：其他耕地：1080元/亩；常年蔬菜地：2160元/亩。
(3)常年蔬菜耕地部分乡镇补偿标准：庙行：31000元/亩；大场：31000元/亩；祁连：28000元/亩；高境：31000元/亩。
(4)常年蔬菜耕地青苗补偿费部分乡镇标准：庙行：2800元/亩；大场：2800元/亩；祁连：2540元/亩；高境：2800元/亩。
10、征用林地补偿费标准是多少？
(1)征用林地补偿费分为以下六种：
1)防护林地补偿费标准：造林当年为1000元/亩，以后每增加一年，增加500～800元。
2)用材林：同防护林。
3)经济林（果园、桑园下同）竹林：以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500～5000元计算，投产后每亩按5000～30000元计算。
4)特殊用途林（包括国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林和珍贵树种林，下同）：以防护林的林木补偿费二至三倍计算或以被征用、占用目标的实际价值计算。暂定造林当年每亩为2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元计算。
5)苗木以征用、占用当前或前三年平均亩产值计算。暂定一般用才树苗一年生苗木每亩1500～2000元，二年生苗木每亩2500～3000元，三年生以上的苗木每亩3500～6000元；珍贵绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。
6）“四旁”林木：按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株五元，以后每增加一年增加3～5元计算；珍贵常绿树木以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。林地上林木、苗木以外的青苗附着物、建筑设施等，按有关规定另行计算。
(2)森林植被恢复费：暂定每亩30000元，免交垦复基金。征用、占用森林地单位在被征用、占用林地邻近补足林地的，不缴纳森林植被恢复费。
(3)林地补偿费：按照本市征用、占用菜地标准和规定办理。
(4)劳动力安置补助费：《上海市小城镇社会保险暂行办法》（沪府发【2003】65号）。《上海市征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法》的通知（沪府发【2003】66号）。
11、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的， 补偿安置费有哪些规定？
(2)货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积（注:单位指每平方米建筑面积的价格）。
12、被征地人员就业和社会保障包括哪些方面？
(1)被征地人员的条件：应当是被征地范围内具有本市常住农业户籍16周岁以上的人员。
(2)被征地人员分类：1)男性年满16周岁不满55周岁，女性满16周岁不满45周岁具有从事正常生产劳动能力的劳动力（以下简称征地劳动力）；2)男性年满55周岁，女性年满45周岁的养老人员（以下简称征地养老人员）。
(3)就业服务：征用地劳动力按照市场就业原则，纳入城镇就业服务范围。
(4)征地劳动力安置补助费用途。征地单位为征地劳动力承担的安置补助费应当首先用于缴纳小城镇社会保险费。安置补助费的具体标注，由区县政府确定。小城镇保险费包括：1)不低于15年的小城镇基本养老、医疗、社会保险费；2)养老、医疗和不低于24个月的生活补贴等补充社会保险费。小城镇基本养老、医疗社会保险费的具体标准，按本市有关规定执行。
(5)征地养老人员安置补助费的用途与构成。征地单位为征地养老人员承担的安置补助费，应当用于缴纳征地养老费。征地养老费包括：生活费、医疗费、补助费等。征地养老费的缴纳年限为男性15年，女性20年。征地养老费的计算办法由市劳动保障局规定。
13、镇保实施前，已被征地的人员社会保险如何落实？
(1)由原征地责任单位安置的被征地人员：由原参加本市城保的征地责任负责单位安置的被征地劳动力，在原劳动合同履行期间，应当继续参加镇保；与征地责任单位解除或终止劳动关系时，其已参加镇保的缴费年限可按规定计算为镇保的缴费年限，缴费年限不满15年的，由征地责任单位按《暂行办法》规定为其一次性补足不低于15年的基本养老金、医疗保险费后，纳入镇保。
(3)已办理征地手续、但未落实社会保险及办理“农转非”手续的人员；原征地责任单位应当按照《暂行办法》的规定，为其一次性缴纳不低于15年基本养老金、医疗保险费及相关的补充保险费，并按规定办理“农转非”手续。
(4)已实行养老安置的原征地养老人员，仍按原政策执行。
14、非农建设被使用土地的农民的社会保险问题如何落实？
非农建设经批准使用农村集体土地的，可以通过以下办法为被使用土地农民落实镇保：
(1)按照“落实社会保险、土地处置、户籍转性”三者整体联动的原则，通过土地“使用改征用”的办法首先落实其社会保险，再办理土地处置、户籍转性手续。各区县政府应当结合本地区实际，制定3至5年内基本落实土地“使用改征用”工作的具体方案，从根本上落实被使用土地农民的社会保险。
(2)分步实施土地“使用改征用”的工作。各区县政府可以先行对经营性用地和人均耕地不足0.2亩的村队实施土地“使用改征用”。土地“使用改征用”后人均耕地不足0.2亩的村队，要按照《上海市撤制村、队集体资产处置暂行办法》（沪府发[1996]34号）等文件精神，妥善处置农村集体资产，并撤销村队建制。
(3)土地“使用改征用”后，征地责任单位按规定给予被征地人员的安置补助费，应当首先用于被征地人员参加镇保所需缴纳的社会保险费。