国有土地使用权交易办理程序

1、国有土地使用权交易办理程序流程图

2、建设单位应提供的材料：
①建设单位资质证明、法人证书、营业执照；
②项目可研报告批复或其他有关项目批准文件；
③规划设计要点及总平面布置图；
④初步设计批准文件；
⑤建设用地规划许可证及用地范围红线图；
⑥拨地协议书。
3、审批事项：
办理国有划拨土地使用权抵押所需资料：
国有土地使用权抵押申请书；
《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件；
地价评估报告、出让金评估报告；
双方确认的抵押土地使用范围图；
抵押土地使用范围地籍图；
银行借款合同原件；
国有划拨土地使用权抵押合同；
职代全意见；
上级主管部门意见；
共有土地使用者书面同意证明；
工商营业执照、法人代码证书；
其他。
4、核准事项：
办理国有出让土地使用权首次转让所需资料：
国有土地使用权转让申请书；
《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件；
出让合同、出让金缴费凭证；
双方确认的转让土地使用范围图；
转让土地使用范围地籍图；
土地转让协议原件；
国有土地使用权转让合同；
投资25%证明材料；
项目批文；
共有土地使用者的书面同意证明；
工商营业执照、法人代码证书；
其他。
办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料：
国有土地使用权抵押申请书；
《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件；
出让合同、出让金缴费凭证；
双方确认的抵押土地使用范围图；
抵押土地使用范围地籍图；
银行借款合同原件；
国有出让土地使用权抵押合同；
共有土地使用者的书面同意证明；
工商营业执照、法人代码证书；
其他。

办理国有出让土地使用权首次出租所需资料：
国有土地使用权出租申请书；
《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件；
出让合同、出让金缴费凭证；
双方确认的出租土地使用范围图；
出租土地使用范围地籍图；
土地出租协议原件；
国有出让土地使用权出租合同
工商营业执照、法人代码证书；
其他.
5、备案事项：
办理国有出让土地使用权非首次转让所需资料
国有土地使用权转让申请书；
《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》、复印件；
双方确认的抵押土地使用范围图一式二份，分割转让需提供规划总平面图，经市场办审核后开具测绘通知单）；
转让土地使用范围地籍图；
土地转让协议原件；
国有土地使用权转让合同；
项目批文；
共有土地使用者的书面同意证明；
工商营业执照、法人代码证书；
其他。
办理国有出让土地使用权非首次抵押所需资料：
国有土地使用权抵押申请书；
《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件；
双方确认的抵押土地使用范围图；
抵押土地使用范围地籍图；
银行借款合同原件；
国有出让土地使用权抵押合同；
共有土地使用者的书面同意证明；
工商营业执照、法人代码证书；
其他。
办理国有出让土地使用权非首次出租所需资料：
国有土地使用权出租申请书；
《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件；
双方确认的出租土地使用范围图；
出租土地使用范围地籍图；
土地出租协议原件；
国有出让土地使用权出租合同；
工商营业执照、法人代码证书；
其他。