本市国有土地住宅实行两证合一

　　经市政府批准，自2006年1月1日，在本市国有土地范围内，已经办理房屋所有权初始登记和国有土地使用权初始设定登记的住宅，实行房、地统一登记，两证合一，核发房地产权属证书。证书包括《天津市房地产权证》、《天津市房地产共有权证》、《天津市房地产他项权证》。

　　今后国有住宅的房屋、土地登记统一委托各区县房管局业务窗口受理。

　　自2006年1月1日起，持《房屋所有权证》或房、地两证申请办理转移登记的，向新的权利人核发《天津市房地产权证》；持《房屋所有权证》或房、地两证申请办理变更登记手续的，核发《天津市房地产权证》；持《房屋所有权证》或房、地两证申请办理他项权登记手续的，向房屋权利人换发《天津市房地产权证》，向他项权利人核发《天津市房地产他项权证》。

　　两证合一是我局房屋、土地两个职能整合的一项重要举措，有十大优势：

　　一、房屋、土地合一登记可增强人们的法律意识。
　　二、方便群众，减少支出。
　　三、节约行政开支成本。
　　四、提高效率，提高政府形象。
　　五、增强政府对房地产市场监管的能力。
　　六、减少国有土地资产流失。
　　七、进行土地房屋登记可以保护土地使用者的合法权益。
　　八、维护土地使用权人和房屋所有权人的经济利益。
　　九、可以避免不必要的权属纠纷。
　　十、显化了土地使用权价值，提高了对土地利用的认知。

各登记机构地址及咨询电话如下：
　　天津市房地产登记发证交易中心　　　231466xx　　　地址：和平区成都道106号
　　天津市和平区房地产管理局　　　　　231174xx　　　地址：和平区长沙路95号
　　天津市河东区房地产管理局　　　　　841220xx　　　地址：河东区七纬路106号
　　天津市河北区房地产管理局　　　　　262935xx　　　地址：河北区金纬路与中山路交口金正公寓3号
　　天津市红桥区房地产管理局　　　　　275755xx　　　地址：红桥区芥园道康华里12号楼
　　天津市河西区房地产管理局　　　　　283621xx　　　地址：河西区黄浦路2号
　　天津市南开区房地产管理局　　　　　270220xx　　　地址：南开区三马路205号
　　天津市东丽区房地产管理局　　　　　843758xx　　　地址：东丽区先锋路19号
　　天津市西青区房地产管理局　　　　　279210xx　　　地址：西青区西青道409号增6号
　　天津市北辰区房地产管理局　　　　　268268xx　　　地址：北辰区果园北道
　　天津市津南区房地产管理局　　　　　285220xx　　　地址：津南区咸水沽
　　天津市塘沽区房地产管理局　　　　　620168xx　　　地址：塘沽区福建北路1189号
　　天津市汉沽区房地产管理局　　　　　671239xx　　　地址：汉沽区东风路
　　天津市大港区房地产管理局　　　　　632195xx　　　地址：大港区振兴路18号
　　天津市武清区房地产管理局　　　　　293820xx　　　地址：武清区杨村镇新华南路
　　天津市宝坻区房地产管理局　　　　　826535xx　　　地址：宝坻区城关镇南关大街
　　天津市静海县房地产管理局　　　　　289421xx　　　地址：静海县静海镇东方红路41号
　　天津市宁河县房地产管理局　　　　　695922xx　　地址：宁河县芦台镇光明路72号
　　天津市蓟县房地产管理局　　　　　　291237xx　　地址：蓟县中昌北路5号
　　天津经济技术开发区房地产管理局　　252041xx　　地址：天津市开发区第一大街
　　天津港保税区房地产管理局　　　　　257618xx　　地址：天津市保税区通达路61号
　　天津新技术产业园区房地产管理局　　237093xx　　地址：华苑产业园区华天道6号