北京市国有土地使用权及房屋所有权抵押登记审批
添加时间：
2017年9月4日
来源:
济南拆迁赔偿律师 http://www.bjtdzhshls.com/
审批责任单位：北京市国土房管局房屋土地权属处
审批项目依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《中华人民共和国担保法》；
4、《土地登记规则》；
5、《城市房地产抵押管理办法》；
6、《北京市房地产抵押管理办法》。
审批收费标准及依据：
每建筑平方米0.3元。依据京政办发6号文件及京价字第433号。
审批时限：
30日个工作日
审批步骤：
一、受理
条件：
申办人需要提交如下材料：
1、抵押合同；
2、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或预购房屋的生效预购合同，共有房屋的《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
3、土地使用权抵押需提交出让管理部门、市场管理部门认可的文件；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。
标准：
申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。
时限：5个工作日内完成。
二、初审
标准：
申办材料齐全、规范、有效；
时限：10个工作日内完成。
三、审定
标准：同审核标准。
时限：10个工作日内完成。
四、告知
工作标准：
制发的证件完整、正确、有效；
及时通知申办人领取证书。
时限：5个工作日内完成。
一次性告知单：
国有土地使用权及房屋所有权抵押登记一次性告知单
申办需提交材料：
1、抵押合同；
2、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或预购房屋的生效预购合同，共有房屋的《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
3、土地使用权抵押需提交出让管理部门、市场管理部门认可的文件；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。
申办者权利：申办材料齐全、规范、有效，即有权得到受理。
投诉部门及电话：北京市国土房管局监察处 65124573
注：一次性告知单仅在申办材料不齐全、审批终结时由受理人员填写。
