土地特性的是：
(1)土地面积的相对有限性。在一定的时间和区域内，土地的面积是有限的;
(2)土地空间位置的固定性。具有特定性质的土地只能存在于特定的区域，除不可抗力外，其位置不可能移动;
(3)土地利用的可持续性。在一定的用途和合理利用方式下，土地的质量可以维持或不断提高。这样，土地就可以不断地被利用而体现出利用的可持续性。
