农村宅基地的征收有其特殊性

　　本文介绍农村宅基地征收的特殊性，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

　　1.宅基地属于集体所有，房屋属于个人所有。

　　征收宅基地时，由于上面有农民的房屋，是农民居住的地方，因此征收宅基地对农民的影响远大于征收普通的集体土地。因为当国家征收宅基地时，肯定会把宅基地上的房屋拆除。

　　2.由于农村的房屋是建在农村宅基地上

　　而城市房屋是建在国有土地上，因此，征收宅基地而导致拆除的农民的房屋与城市房屋拆迁肯定也不一样。城市拆迁的补偿方法必然不适合于农村宅基地的征收补偿。

　　3.国家征收耕地等的补偿具有具体的标准，但对于征收农村宅基地并没有具体的标准。

　　而在现实当中，国家征收城市郊区或者“城中村”农村宅基地的情况并不在少数。因没有具体的补偿机制，各地方政府为了自己的小金库而截留一部分补偿金额，或者为了引进外资而降低补偿费用而导致补偿不合理，而使得农民的利益受损。而引起农民与地方政府和开发商的纠纷不断，甚至影响社会稳定。